Выселение из квартиры не собственника и не прописанного человека, Принуждение к выселению со стороны собственника жилья – консультация юриста
Как выписать гражданина из квартиры, в которой. Если заключенный договор есть на руках, владелец имеет полное право выселить нынешних жильцов, основываясь статьей Гражданского кодекса РФ. При принятии документа судья должен оповестит стороны, какие действия могут быть предприняты для ускорения процесса. Выписать по суду. В году его сносят скажите на что я могу рассчитывать?
Для выселенных людей нет специального порядка обеспечения жильем. Вопрос о месте дальнейшего проживания они должны решать сами — например, взять ипотеку с господдержкой , поселиться к другим родственникам, найти работу с предоставлением общежития или служебного жилья , арендовать временное жилье.
Чтобы остаться жить в доме тети, лучше решить вопрос мирно. Рекомендую помириться с ней, уплатить все коммунальные долги и заверить, что впредь вы будете оплачивать ЖКУ своевременно. В противном случае она вправе выселить вас из дома — и предоставлять другое жилье не обязана. То есть вы живете в доме вашей тёти, не оплачиваете коммунальные услуги, накопили долг, и удивляетесь, что она вас просит его оплатить? С моральной точки зрения она имеет полное права вас оттуда выгнать. А почему, собственно, не оплачивали и копили долги, что дошло до суда?
Подставили хозяйку дома, неудивительно, что она решила вот так избавиться от своих проблем. И спасибо тёте сказать, что позволяет жить в её доме. И ещё извиниться за то, что подставили её с долгами. Собственник дома имеет право продать, подарить дом, распорядиться как ей захочется.
Соответственно новый собственник сможет через суд выписать вас. По поводу иска за мусор, тётя может отменить заочное решение или судебный приказ предполагаю, что тётя не знала о взыскании, пока ей карту не заблокировали и затем, при повторном судебном разбирательстве о задолженности за мусор, привлечь вас в качестве ответчиков, как проживающих и зарегистрированных в доме.
Итог: срочно оплатить долги, помириться с тётей, не допускать задолженности впредь.
Марина, а зачем новому собственнику суд? Тётя сама может выписать всех. Даже ребёнка старше 14 лет или через суд, если он младше. И уже продать дом без обременений:. Александр, если уддерживают незаконно, нужно решать этот вопрос а не доводить до суда неуплатой. Договариваться с сестрой. Оплачивать коммуналку, особенно если учесть, что живёте в доме вы, а не она. Если она собственник, разумеется, она имеет полное право продать дом. Вопрос из серии - я изменяю своей жене, почему она решила со мной развестись?
Топикстартер хотела поддержки, а ей в итоге глаза на правду открывают, а она не приятная для тс. Наглость и жлобство проживающих- зашкаливает! Таких точно надо гнать! То что вы описываете происходит в случаях, когда родственники имеют права на жилплощадь и какие-то доли. А тут тётя одна собственник. Она может выписать их в одностороннем порядке и плевать всем живут они там или нет.
Трудности возникнут только с ребёнком. Право имеет. Почему у вас нет своего жилья? Видимо, дом-наследство? Дом может продать. Что делать. Извиниться, оплатить долг, не создавать долги и копить на своё жильё.
А вы извиняюсь не оборзели жить в чужом жилье и при этом еще и не платить коммуналку? Почему первая мысль не долг оплатить а на форум написать?
Это ж сколько лет не платили и какая сумма долга набежала, что приходиться продавать дом? Получается и сестра проворонила, должна же платёжки проверять, сумма же переходит, которую не уплатили в прошлом месяце. Или был какой то отдельный счёт? Но вроде его тоже можно проверить как собственнику, нет ли долгов. Сестра мамы имеет право продать дом, новые собственники смогут вас выписать и выселить. Если это единственное ваше жилье, то суд може отсрочить выселение на некоторое время полгода-год. Но это при условии, что она найдет покупателей на такую проблемную недвижимость: суды по выселению тоже денег стоят и времени требуют.
Что делать? Договариваться с родственницей, оплачивать долги и не допускать просрочки оплаты, если не хотите бомжами остаться. Оплатить долг за вывоз мусора. Считайте, что это плата за вашу прописку. Вы вообще где были то столько лет?! Нужно было оператору, который оказывает услуги направлять подтверждения, что вы там фактически не проживали. Фата-моргана, так они там как раз проживали и проживают, видимо: "Но у нас единственный этот дом.
Если у вас там нет несовершеннолетних, то легко выпишет вас через суд. Если есть, то ситуация для собственника вроде усложняется насколько я знаю. Sergey, немного сложнее, но раз тетя не законный представитель несовершеннолетнего, то тоже может выписать. Или продать подешевле с прописанными и потом выпишет через суд новый собственник. Sergey, потому и написала, что дешевле. Прописка откуда? Если собственник прописал, то как прописал, так и выпишет. А если была приватизация и отказ от участия в ней, до тогда у тех, кто отказался, остаётся право пожизненного проживания.
Имеет, через суд. Что делать - грубо говоря, это лично ваши проблемы, а не ее. Право собственности превыше. Александр, вы считаете, что нормально в этой ситуации молча не платить, пусть собственник решает проблему?
Александр, лучше пусть больше м, чем у кого-то около дома стоит. Александр, у меня бабушка не платила за вывоз мусора, потому что в деревне нет ни одного мусорного контейнера, мусор никто не вывозит, но счета приходят Ей позвонил оператор по вывозу из райцентра, мол, как же так, вы же уважаемый человек, вас все знают, как это вы за мусор не платите. Удивился, что нет контейнеров, обещал "прямо завтра же" поставить "прямо рядом с домом".
В общем, бабушка клятвенно заверила, что будет оплачивать вывоз, лишь бы ей рядом с домом никакую мусорку не организовывали А мусор утилизирует сама, всю жизнь: органику скотине, целлюлозу и хлопок на растопку, остальное - гореть и плавиться в железной бочке. Наглость в том, что они хотят свои права узнать, не смотря на то, что не платят коммуналку.
Каждому нормальному человеку было бы понятно, что жить у тёти и не платить коммуналку некрасиво. А тут типа жилья нет, можем ли мы не выезжать, не смотря на своё поведение.
Елизавета Васильева юрист. Права собственника жилья. Права собственника квартиры 12 29 Можно ли выселить прописанных людей из жилья. Как выписать человека из квартиры? Процедура выселения в судебном порядке. Как женщина пыталась выселить из своего жилья постороннюю семью 77 Нет другого жилья в собственности или по договору найма.
Нет возможности обеспечить себя другим жильем, например по состоянию здоровья, нетрудоспособности по возрасту, из-за потери работы, учебы, а также у вас нет денег купить или снять квартиру.
А Верховный суд РФ отменил их решение. Что в итоге. Читатели спрашивают — эксперты отвечают. Теги: недвижимость , право. Комментарии проходят модерацию по правилам журнала. BMO Герой. Ответить Сейлор Марс Герой. Баба Яга Герой. Когда владельцем устанавливается факт намеренной порчи имущества с отказом возмещения ущерба. Чаще всего собственников выселяют с земельных участков по причине изъятия его для государственных нужд.
При этом владельцу обязательно предоставляется замена, равноценная утраченной жилплощади.
Предоставление альтернативного жилища производится до выселения. Для осуществления процедуры по выселению жильца без прописки необходимо предоставить весомые доказательства, что прав на имущество он не имеет.
Законный владелец может обратиться за помощью к участковому, чтобы разрешить этот вопрос. Если участковый усомнится в правомерности выселения, нужно обращаться за помощью в суд. Если процедура производится по желанию других лиц, без согласия человека и написанного им заявления, этим вопросом занимается суд. Несовершеннолетние дети в большинстве случаев не могут быть выселены без предоставления нового жилища.
В данной ситуации к разрешению вопроса в суде привлекаются также органы опеки. Поскольку служебные помещения предоставляются на определенное время или до истечения срока трудового договора, выселение жильцов производится в общем порядке. Для этого нужно предоставить доказательства того, что указанное лицо утратило право на пользование жилплощадью: приказ об увольнении с места работы, договор найма, с указанием установленных сроков предоставления жилплощади.
Существуют категории граждан, которых выселить из служебных помещений достаточно проблематично. К ним относятся:. Запрет на их выселение установлен в ЖК РФ. Перечисленные категории подвергаются выселению только после предоставления им альтернативного места проживания с равноценными условиями и площадью.
В остальных случаях в процедуре выселения из муниципальных жилищ никаких трудностей не возникает. Выселить гражданина из приватизированной квартиры или дома просто в том случае, если он не собственник или не имел прав на участие в процедуре приватизации.
В обратном случае жилец имеет право претендовать на часть квартиры, а процедура выселения возможна только после выкупа его доли. Первым этапом данной процедуры является подача иска в суд с требованием о выселении человека. Судья единолично рассматривает подобные дела. В процессе рассмотрения стороны имеют право предъявлять значимые доказательства и высказывать свою точку зрения.
Окончательное судебное решение о выселении или отказе в выселении должно быть мотивированным, законным и справедливым. Жильцы могут быть выселены добровольно или в судебном порядке. Разберемся с каждым вариантом подробнее. Если жильцы не согласны добровольно покинуть помещение, придется обращаться за помощью в суд. Выселение жильцов согласно судебному решению производится с предоставлением альтернативной жилплощади или без этого.
Претендовать на получение нового жилья можно в случаях:. При выселении по причине неуплаты коммунальных платежей, гражданам может быть предоставлено альтернативное жилье согласно нормам проживания в общежития, но не в благоустроенной квартире.
Суд предоставляет жильцам определенное время на добровольное выселение. Если это условие не соблюдается, процедура производится в принудительном порядке. Судебные приставы, действуя согласно установленным рамкам возбужденного исполнительного производства, выселяют гражданина и освобождают помещение от его имущества и домашних животных. Выселяемый может при этом даже не присутствовать.
Приставы сохраняют все извлеченные вещи и затем взыскивают определенную плату за их хранение. В документе указан срок, в течение которого жильцам требуется в добровольном порядке освободить жилплощадь.
В нем также указываются следующие сведения: информация о должнике, судебное решение, наименование исполнительного документа и данные о новой жилплощади если такая предоставляется. Образец заполнения можно найти в свободном доступе на юридических сайтах.
В иске должны быть указаны основные сведения о сторонах истце и ответчике , предмет возникшего спора и заявленные требования. При необходимости указываются имена свидетелей, которые будут допрошены в ходе разбирательства. После попадания заявления в канцелярию, суд должен в течение 5 дней вынести определения о принятии документа. Стороны также имеют право предоставлять письменные доказательства, имеющие непосредственное отношение к делу, и ходатайствовать об их рассмотрении.
Этот документ, как уже оговаривалось ранее, должен быть основан на доказательствах, предоставленных обеими сторонами в процессе судебного разбирательства, и мотивирован. В судебном решении имеется следующие сведения:. В мотивировочной части указаны неоспоримые факты, установленные судом. В резолютивной части находится непосредственно приговор о выселении гражданина или отказ в требовании истца. Согласно ГПК РФ, конкретно обозначенных сроков для вынесения судебного решения о выселении граждан нет, однако имеется пометка о том, что вопрос должен быть решен в разумный срок.
Если рассмотрение дела будет сильно затягиваться, представители сторон имеют право обращаться с к председателю суда с требованием об ускоренном рассмотрении вопроса. После поступления искового заявления в канцелярию суда, оно должно быть рассмотрено не позднее, чем через 5 дней. При принятии документа судья должен оповестит стороны, какие действия могут быть предприняты для ускорения процесса.
При подаче искового заявления стороны должны понимать, что подобные дела требуют достаточной юридической подготовки и задействования специалистов. Во время рассмотрения дел по вопросам выселения жильцов, обязательно учитываются интересы инвалидов, людей в возрасте и несовершеннолетних детей. Наши результаты. Юридическим лицам Арбитражные и договорные споры Субсидиарная ответственность. Оставить заявку. Перепечатка материалов без согласования допустима при наличии dofollow-ссылки на страницу-источник.
Обработка персональных данных. Главная Блог Жилищное право Выселение: каковы причины и особенности выселения из квартиры, и как подать заявление о выселении. Выселение из квартиры: как происходит и как составить заявление о выселении. К списку статей раздела. Есть случаи, когда человека обяжут выселиться из жилья.
